GEWERBEEINHEIT/ BÜRO / PRAXIS

Objektbeschreibung Gebäude / Nebenflächen / Ausstattung

Neubau von 1 Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten in 22926 Ahrensburg, Hamburger Str. 158, Vermietung von 2-4 Zimmer / 54-95 m² Größe! eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Ahrensburg von Ahrensburg Blatt 4183, nach dem Grundbuch bestehend aus dem Flurstück 74 der Flur 003 der Gemarkung Ahrensburg zur Größe von 1012 m², sowie 14 Pkw-Stellplätzen. Baujahr 2019 Heizung: Pelletheizung / Pelletkessel / Zentralheizung mit WW!! Energiewert lt. Energieausweis: 67,8 kWh/(m²·a)

Lagebschreibung Lage / Infrastruktur / Verkehrsanbindung

Moderne Gewerbeeinheit in sehr zentraler Wohnanlage, 22926 Ahrensburg-West direkt neben U-Bahnhof Ahrensburg-West, Hamburger Str. 158. Vor den Toren Hamburgs liegend erfreut sich die Stadt Ahrensburg seit Jahren als beliebter Wohnort nicht nur aufgrund des hohen Freizeitwertes und der naturverbundenen Lage, sondern auch in Hinblick auf die ideale Verkehrsanbindung (BAB, U-Bahn, Berufspendler). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Freizeitanlagen und S-Bahn befinden sich unweit von der Wohnanlage entfernt.

Sonstiges

EINE GEWERBEEINHEIT/ BÜRO / PRAXIS - 3 Räume mit 74 m² - Gewerbeeinheit Nr. 6 mit Balkon - einen Keller Nr. 6 - Gewerbeeinheit Nr. 6 mit separaten Eingang / Treppenhaus - moderne Klingelanlage mit Kameratechnik - Schindler - Aufzugsanlage von TG bis Staffelgeschoss - Tiefgarage mit 14 TG-Stellplätze und E-Ladestation - Hochwertige EBK mit Ceran-Herd/DA/Geschirrspüler/Kühlschrank - Moderne Pellets Heizungsanlage / Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Schallschutzfenster/Außenrollladen - Bad mit Dusche und WC + teilw. Gäste-WC - Hochwertige Bäder, Vorwandkonstruktion mit wandhängende WCs - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bäder, Küche, Flur gefliest - Räume mit Vinylböden - Wände und Decken in weiß gestrichen.