KINDERFREUNDLICHES MITTELREIHENHAUS (BJ. 2007) MIT

CA. 135 QM WOHNFLÄCHE + 225 QM GRUNDSTÜCK

RUHIGE GEFRAGTE GRÜNE WOHNLAGE IN BARGTEHEIDE

- ABSOLUTER TOPZUSTAND + EXKLUSIVE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -

// KINDERFREUNDLICHES MITTELREIHENHAUS
595.000,00 €Kaufpreis
4Zimmer
134,07m²Wohnfläche
225Grundstücksfläche
KINDERFREUNDLICHES MITTELREIHENHAUS (BJ. 2007) MIT   CA. 135 QM WOHNFLÄCHE + 225 QM GRUNDSTÜCK KINDERFREUNDLICHES MITTELREIHENHAUS (BJ. 2007) MIT   CA. 135 QM WOHNFLÄCHE + 225 QM GRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung Gebäude / Nebenflächen / Ausstattung

Gebäude / Nebenflächen / Ausstattung
Voll ausgestattetes, großzügig geschnittenes Rotklinker-Mittelreihenhaus = Bj. 2007 mit Krüppelwalmdach, auf einem eingewachsenem ca. 225 m² großes pflegeleichtes Grundstück in einer perfekt abgestimmten Reihenhausanlage. Auf ca. 134,07 m² Wohnfläche (Grundfläche größer = 164,13 qm) findet eine Familie mit zwei/drei Kindern bequem Platz. Ein großzügiges Entré / Diele mit Garderobe - wie das Gast-WC- Wohnzimmer mit direkt Zugang zum Terrasennbereich und weiter in den schönen Garten. Der großzügige Küchenbereich lässt sich bequem vom Flur aus betreten oder direkt aus dem Wohnbereich. In der fast 13 m² großen Wohnküche (Einbauküche mit sämtl. E-Geräten = Markengeräte/ Küche Alnosign in Hochglanz weiß Echtlack) ist Platz für eine gemütliche Essecke oder Essbereich. Ferner ein Vorratsraum/ Hauswirtschaftraum gleich neben der Wohnküche mit zusätzlich sep. Zugang vom Flur aus vorhanden ist. Die Küche und der gesamte EG–Bereich ist mit großformatigen hellen Fliesen ausgelegt. - lässt einen gern nach Hause kommen oder Gäste empfangen-. Der ca. 32,66 m² große Wohnraum (Wohnen/Essen/Küche = 45,00 qm). Pflegeleichte Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen wie die Fenster im ganzen Haus. Fenster mit Fliegenschutz im gesamten Haus, Plissees im gesamten EG Rolläden an Terrasse elektrisch. Im gesamten OG manuelle Rolläden vorhanden. Über eine freitragende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss 2 Schlafräume (Kinderzimmer) + Flur, 2. Hauswirtschaftraum mit WM-Trockneranschluss, sämtl. mit Laminatboden, großzügig bemessenes Vollbad mit Wanne + Duschkabine, komplett hell/modern gefliest, Sanitär in Weiß sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit 1x Schlafraum und ein halbes Zimmer = Arbeitszimmer + Flur sämtl. mit Laminatboden. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über eine gemeinsame zentrale Heizungsanlage womit alle Reihenhäuser dieser Reihenhausanlage angeschlossen sind (WEG-Bereich mit 1/14 Anteil). Der gesamte Erdgeschossbereich wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Auch im Vollbad im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut + Handtuchwärmer. Alle anderen Räume haben Heizkörper. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer gut platzierten Terrasse, sicher für Kinder. 2x-Frei-Stellplätze + Schuppen und sep. Grundstück vorm Haus. Das Reihenhaus verfügt über eine Satellitenanlage und ist bereits mit modernen Glasfaser für Hochgeschwindigkeit Internet ausgestattet.

Lagebschreibung Lage / Infrastruktur / Verkehrsanbindung

Lage / Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Dieses moderne hochwertige Mittelaus befindet sich im beliebten Stadtteil der Stadt Bargteheide: Am Maisfeld 73. Die Wohnlage ist geprägt durch kleine verkehrsberuhigte Anliegerstraßen, herrlich eingegrünte Grundstücke und überwiegend Einfamilienhausbebauung und RH-bebauung. Sofern man nicht die Zeit für den Individualeinkauf im Zentrum von Bargteheide hat, bietet sich der nur wenige Minuten entfernte Discounter an. Bargteheide – an der Verkehrsachse Hamburg – Lübeck gelegen – bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen per Bahn (HVV-Bereich) sowie die nahe gelegene BAB in Hammoor. Sämtliche Schulen (2 Gymnasien, Gesamtschule, Realschule) sowie mehrere Kindergärten, ferner Sportzentrum, Freibad, Theater mit bekannter Kleinkunstbühne und Programmkino. Top-Gastronomieangebot. Golfbegeisterte finden hier drei Plätze in unmittelbarer Nachbarschaft – kurz gesagt: hier lässt es sich leben: vor den Toren der Metropole Hamburg in herrlich grüner gesunder Umgebung. Weitere Infos zur beliebten Stadt Bargteheide: www.bargteheide.de

Sonstiges

Mittel-Reihenhaus verkehrsberuhigter Lage: 4 ½ Zimmer, Wohn-Einbauküche, 2x Hauswirtschaftraum, G-WC im EG und Voll-Bad (Wanne+Dusche) im OG, gut 134,07 m² Wohnfl. + 20,43 m² Nutzfl. ca. 225 m² Grundstück., 2x Schuppen, uns 2x Außen-Stpl.

Objekt Adresse

22941 BARGTEHEIDE, AM MAISFELD 73

Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000,00 €
Courtage für Käufer: 2 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen

Grösse & Zustand

Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Wohnfläche: 134,07
Nutzfläche: 164,13
Balkon/Terrasse: 15
Grundstücksfläche: 225
Zustand: sehr gepflegt
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: 01.02.2022
Besichtigung: Tel. 04532-2790707

Energie

Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,7
Warmwasser enthalten: ja
Ausgestellt: 28.08.2021
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Ausstattung

Küche: EBK mit Geräten
Bad: Vollbad mit Wanne und Dusche
Anzahl Etagen: 2
Fußboden: Fliesen und Laminat
Stellplatz: 2
Ausblick: Garten
Ausrichtung: Süd/West

  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Terrasse
  • Gäste-WC