2 ½ -ZIMMER-KOMFORT-WOHNUNG (ETW)
(ca. 50 m²) mit Balkon,
in Top – Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee

// 2 ½ -ZIMMER-KOMFORT-WOHNUNG (ETW) (ca. 50 m²) mit Balkon und TG-Platz in Top – Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee
241000,00 €Kaufpreis
2,5Zimmer
50m²Wohnfläche
Grundstücksfläche
2 ½ -ZIMMER-KOMFORT-WOHNUNG (ETW in Top – Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee 2 ½ -ZIMMER-KOMFORT-WOHNUNG (ETW in Top – Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee

Objektbeschreibung Gebäude / Nebenflächen / Ausstattung

Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung gehört zu einer Anlage von 1992 mit 52 Einheiten aufgeteilt auf 4 Häuser = Haus A mit 26 Einheiten; Haus B mit 14 Einheiten; Haus C mit 13 Einheiten und Haus D mit 1 Einheit (Bauernhaus) und liegt im 1. Obergeschoss in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit herrlichem Blick vom Balkon aus in den Garten. Ca. 50,00 m² Wohnfläche - rationell aufgeteilt mit Austritt zum Sonnenbalkon vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist 2021 komplett neu renoviert und saniert worden und hell und freundlich ausgestattet/eingerichtet. Eine helle Einbauküche mit E-Geräte wie Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Ein helles Wohnzimmer mit zusätzlich erweiterten Wohnküchenbereich, welches den Raum offener gestaltet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit genügend Platz, sowie ein weiteres ½ Zimmer, gut nutzbar als Arbeits- oder Schlafzimmer. Einen gut nutzbaren Flur mit einem Einbauschrank, und einer zusätzlichen Garderobe. Saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss in der Küche vorbereitet. Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit Laminat/Vinyl und Fliesenboden im Bad ausgelegt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung –Baujahr 2004. Fußbodenheizung im WZ und Bad.

Lagebschreibung Lage / Infrastruktur / Verkehrsanbindung

Neustadt ist eine jung gebliebene 770 Jahre alte Hafenstadt. Sie liegt an der Lübecker Bucht im Landkreis Ostholstein. Zur Stadt Neustadt in Holstein gehören Neustadt und die beiden Ostseebäder Pelzerhaken und Rettin. Als Geschäftszentrum weist Neustadt eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem kulturellen und touristischen Angebot auf. Die Stadt bietet unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung. In Neustadt sind alle Schularten, beginnend bei der Grundschule, bis hin zur Berufsschule, vertreten.
Die unmittelbare Nähe zur Ostsee ist hier vorzugsweise zu erwähnen.

Sonstiges

Energiewert: 108,5 kWH(m²a) = D

Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Oldenburg in Holstein von Neustadt Blatt 3120 bestehend aus einem Miteigentumsanteil von 1.943/100.000 stel an dem Grundstück Gemarkung Neustadt Flur 7, Flurstück 61/15 in Gesamtgröße 6.835 m². Mastkobener Weg 43a, 23730 Neustadt-Pelzerhaken, Wohnung Nr. 20 + Kellerraum-Nr. 20, und Tiefgaragenstellplatz Nr. 20 zur alleinigen Nutzung.

Objekt Adresse

Mastkobener Weg 43a, 23730 Neustadt-Pelzerhaken

Preise & Kosten

Kaufpreis: 241000,00 €
Courtage für Käufer: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt dieses Angebotes beruht auf Informationen des Auftraggebers. Die Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtum vorbehalten. Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung durch Volz-Immobilien, Am Markt 6c, 22941 Bargteheide, Tel.: (04532) 2790707 / Fax: (04532) 2790709 unter Hinweis auf die entstehende Provisionsverpflichtung gestattet. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss gelangt. Die Kontaktaufnahme zum Eigentümer / Vermieter ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei direkten Verhandlungen der Beteiligten ist auf uns Bezug zu nehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision beträgt - soweit nicht anders angegeben – für Nachweis und/oder Vermittlung von Seiten des Annehmenden 3 Prozent des Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bargteheide / Ahrensburg.

Grösse & Zustand

Zimmer: 2,5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Wohnfläche: 50
Nutzfläche: 6
Balkon/Terrasse: 2,5
Zustand: Neu saniert
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 15.10.2021

Energie

Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 108,5
Warmwasser enthalten: ja
Ausgestellt: 28.10.2018
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Ausstattung

Küche: EBK mit Geräten
Bad: sanierte Duschbad mit Fenster
Anzahl Etagen: 2
Fußboden: Fliesen und Vinyl
Stellplatz: TG-Platz
Ausblick: Garten
Ausrichtung: Süd/West

  • Fußbodenheizung