AHRENSBURG-WEST: 12 KOMFORT – MIETWOHNUNGEN – UND 2 GEWERBEEINHEITEN / LADENGESCHÄFT IN AHRENSBURG - HH-STR. 158

// 12 altersgerecht -und barrierefreie Wohnungen / mit Fahrstuhl
Mietzins Netto: 748,58 EUR - 1.264,83 EURKaufpreis
2-4Zimmer
54 QM - 96 QM Wohnfläche
Grundstücksfläche
AHRENSBURG-WEST: 12 KOMFORT – MIETWOHNUNGEN – UND 3 GEWERBEEINHEITEN / LADENGESCHÄFT IN AHRENSBURG – HH-STR. 158

Objektbeschreibung Gebäude / Nebenflächen / Ausstattung

- 2-4 Zimmer-Whg. / 54 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche
Keller, Balkon oder Terrasse/Dachterrasse
- Altersgerecht und barrierefreie Wohnungen
- Schindler - Aufzugsanlage vom TG – Staffelgeschoß
- Tiefgarage mit 14 TG-Stellplätze und E-Ladestation
- Ladengeschäft ca. 76 m² / Nutzfläche / Lagerraum
- Büro mit sep. Zugang, 3 Zi. mit ca. 76 m³ / EBK / Blk.
- Hochwertige EBK mit Ceran-Herd/DA/GS/Kühlschrank
- Moderne Pelletheizungsanlage / Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster/Außenrollladen
- Bad mit Dusche und WC teilw. Gast-WC
- Hochwertige Badkeramik, Vorwandkonstruktion mit wandhängende WC`s
- Bäder, Küche, Flur gefliest
- Wohnräume mit Laminat -oder Vinylböden
- Wände und Decken in weiß gestrichen.

Lagebschreibung Lage / Infrastruktur / Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt direkt am U-Bahnhof Ahrensburg - West.

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 34.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Entfernung nach Hamburg (Zentrum): 22 km und Entfernung nach Lübeck (Zentrum): 37 km

Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck.
Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem kann über eine kurze Straßenverbindung vom/zum Gewerbegebiet Nord die Anschlußstelle Bargteheide an der A1 erreicht werden. Dort ist gleichzeitig eine Auffahrt zur A21 in Richtung Bad Segeberg/Neumünster/Kiel. Nach Süden führt die B404 zur A24 (Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande), die den Weg nach Berlin erschließt. Außerdem führt die B75 als zweite Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg.
Busverbindungen bestehen zu den Gemeinden Ammersbek, Basthorst, Delingsdorf, Elmenhorst, Großhansdorf, Hamfelde, Hoisdorf, Lütjensee, Siek-Meilsdorf und Trittau sowie zu den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Außerdem gibt es in den Wochenendnächten eine Nachtbusverbindung nach Hamburg.

Sonstiges

Objekt Adresse

Hamburger Straße 158, 22926 Ahrensburg-West

Preise & Kosten

Kaufpreis: Mietzins Netto: 748,58 EUR - 1.264,83 EUR
Courtage für Käufer: direkt vom Eigentümer!!

Grösse & Zustand

Zimmer: 2-4
Anzahl Schlafzimmer: 1-3
Anzahl Badezimmer: 1-2
Anzahl Balkone/Terrassen: Balkone und Terrassen und Dachterrassen
Wohnfläche: 54 QM - 96 QM
Nutzfläche: Kellerflächen ca. 4-7 qm
Balkon/Terrasse: ca. 5 qm - 55 qm
Dachbodenfläche:
Grundstücksfläche:
Zustand: Neubau
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: frei
Besichtigung: nach Vereinabrung

Energie

Energieeffizienzklasse: A++
Endenergieverbrauch: 67,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: 2019
Ausgestellt: 2019
Heizungsart: Zentrale moderne Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Pellets
Baujahr (laut Energieausweis): 2019
Energiestandard: KFW 55

Ausstattung

Küche: EBK mit Geräten: Geschirrspüle; E-Ceranfeldherd; Kühlschrank; DA
Bad: Duschbäder mit zum Teil Extra-Gast-WC
Anzahl Etagen: 2
Fußboden: Fleisenböden und Venyl
Stellplatz: Tiefgaragenplätze ab 93,00 EUR
Ausblick:
Ausrichtung: S/W
Dachform: Kragdach

  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Terrasse
  • Gäste-WC
Immonet-Nr.:
Anbieter-Objekt-ID: